ECO PTZ

L’Eco-Prêt à Taux Zéro

L’Eco-prêt  permet de financer les travaux d’économies d’énergie et leurs éventuels frais induits afin de rendre votre logement plus économe en énergie, plus confortable et moins émetteur de gaz  à effet de serre. Il concerne et sans condition de ressources :

·        Les propriétaires occupants

·        Les bailleurs ou en société civile pour une habitation construite avant le ler janvier 1990 et destinée à un usage de résidence principale

·        Les copropriétés

 

Que finance l’Eco-prêt à taux zéro ?

Pour bénéficier de l’Eco-prêt à taux zéro, il faut :

·        Soit mettre en œuvre un « bouquet de travaux »

·        Soit améliorer la performance énergétique globale du logement (nécessite une étude thermique)

Les travaux concernant l’installation d’assainissement non collectif ne consommant pas d’énergie pourront également bénéficier du prêt à taux zéro.

 

Le « bouquet de travaux »

Un « bouquet de travaux » est un ensemble de travaux cohérents dont la réalisation simultanée apporte une amélioration sensible de l’efficacité énergétique du logement et doit être réalisé par un professionnel des travaux dans au moins deux des catégories suivantes :

·        Isolation performante de la toiture

·        Isolation performante des murs donnant sur l’extérieur

·        Isolation performante des fenêtres et portes donnant sur l’extérieur

·        Installation ou remplacement d’un chauffage ou d’une production d’eau chaude sanitaire

·        Installation d’un chauffage utilisant les énergies renouvelables

·        Installation d’une production d’eau chaude sanitaire utilisant les énergies renouvelables.

 

Les travaux d’amélioration de la performance énergétique globale du logement

Ceux qui sont définis dans le cadre d’une étude thermique, peuvent aussi donner droit à l’Eco-prêt à taux zéro, pour les logements construits après le ler janvier 1948, aux conditions suivantes :

·        Si votre logement consomme, avant les travaux, plus de 18 kWhEP/m2/an,il faut atteindre, après travaux, une consommation d’énergie inférieure à 150 kWhEP/m2/an.

 

·        Si votre logement consomme moins de 180kWhEP/m2/an, il faut atteindre, après travaux, une consommation inférieure à 80 kWhEP/m2/an.

Pourquoi faire appel à un expert en rénovation énergétique pour obtenir mon ECO-PTZ ?

1 / Pour optimiser mes remboursements :

Vous allez emprunter 10 000 €, 20 000 €, voire plus à votre banque ; il faudra nécessairement les rembourser.

Seule une étude thermique pourra estimer vos futures économies et optimiser le choix des travaux afin de minimiser vos factures énergétiques et faciliter ainsi le remboursement de votre emprunt.

2 / éviter les fausses pistes :

Contrairement à certains, nous n’essayons pas de vous vendre des fenêtres, des pompes à chaleur, des capteurs solaires ou du gaz… nous n’avons rien d’autre à proposer que les conseils d’un professionnel indépendant qui saura vous construire la solution adaptée à votre situation.

3 / et ne pas perdre de temps :

Attention, les premiers retours d’expérience (extrait du Parisien du 9/11/09) montrent que la réalisation d’un dossier ECO-PTZ avec des  devis artisans non conformes peut vous faire perdre beaucoup de temps (souvent plusieurs mois).

A votre demande, nous vérifions les devis des artisans et demandons des corrections si besoin. Ainsi, votre dossier sera accepté dès sa première soumission.

Bon à savoir : l’étude thermique est finançable par votre Eco-Prêt à Taux Zéro et peut également ouvrir droit à un crédit d’impôt « développement durable ».

NOTRE PRESTATION EN DETAIL :

1.      Audit thermique du logement : véritable état des lieux thermique du logement, il permet de connaître le classement énergétique du logement et de savoir quelles sont les améliorations à envisager en priorité.

2.      Etude des différents scénarios d’amélioration possibles, estimation et comparaison des gains correspondant à chacun.

3.      En fonction de votre avis et des comparaisons précédentes, sélection d’un bouquet de travaux répondant aux critères d’attribution de l’Eco-PTZ et présentant le meilleur retour sur investissement.

4.      Simulation thermique du logement après travaux à l’aide de la méthode  3CL (BAO-Promodul version Pro Expert) ou Th-CE ex :

-nouveau classement DDPE (A,B,C,…)

-économies projetée (€ par an) ;

-nature et estimation du coût des travaux sur une base de donnée BOA-Promodul -comprenant plus de 3000 références de produits du bâtiment ;

-temps de retour sur investissement ;

-consommations projetées (KWhef, KWhep, (€, …)

5.      Edition d’un rapport de simulation thermique après travaux, montrant la cohérence des actions d’améliorations engagées et l’estimation de la diminution des factures énergie prévisible (généralement demandé par les organismes financiers pour accorder un prêt).

6.      Nous vous communiquons également toutes les aides fiscales accessibles selon les travaux projetés.

7.      Suivi des devis des artisans, vérification de leur conformité au dispositif ECO-PTZ et aux aides fiscales visées.

8.      Aide au montage du dossier auprès de la banque : Rédaction « Formulaire type – Devis » et  « Formulaire type  - Facture », Rapport de simulation thermiques,…

9.      Après réalisation des travaux, nous pouvons effectuer une visite de vérification et finaliser votre dossier en éditant votre  nouveau DPE valable pour 10 ans.

Sur demande, nous pouvons également assurer la maîtrise d’œuvre de votre rénovation thermique.