Le « bouquet de travaux »
Un « bouquet de travaux » est un ensemble de travaux cohérents dont la réalisation simultanée apporte une amélioration sensible de l’efficacité énergétique du logement et doit être réalisé par un professionnel des travaux dans au moins deux des catégories suivantes :
· Isolation performante de la toiture
· Isolation performante des murs donnant sur l’extérieur
· Isolation performante des fenêtres et portes donnant sur l’extérieur
· Installation ou remplacement d’un chauffage ou d’une production d’eau chaude sanitaire
· Installation d’un chauffage utilisant les énergies renouvelables
· Installation d’une production d’eau chaude sanitaire utilisant les énergies renouvelables.
· Si votre logement consomme moins de 180kWhEP/m2/an, il faut atteindre, après travaux, une consommation inférieure à 80 kWhEP/m2/an.
Pourquoi faire appel à un expert en rénovation énergétique pour obtenir mon ECO-PTZ ?
1 / Pour optimiser mes remboursements :
Vous allez emprunter 10 000 €, 20 000 €, voire plus à votre banque ; il faudra nécessairement les rembourser.
Seule une étude thermique pourra estimer vos futures économies et optimiser le choix des travaux afin de minimiser vos factures énergétiques et faciliter ainsi le remboursement de votre emprunt.
2 / éviter les fausses pistes :
Contrairement à certains, nous n’essayons pas de vous vendre des fenêtres, des pompes à chaleur, des capteurs solaires ou du gaz… nous n’avons rien d’autre à proposer que les conseils d’un professionnel indépendant qui saura vous construire la solution adaptée à votre situation.
3 / et ne pas perdre de temps :
Attention, les premiers retours d’expérience (extrait du Parisien du 9/11/09) montrent que la réalisation d’un dossier ECO-PTZ avec des devis artisans non conformes peut vous faire perdre beaucoup de temps (souvent plusieurs mois).
A votre demande, nous vérifions les devis des artisans et demandons des corrections si besoin. Ainsi, votre dossier sera accepté dès sa première soumission.
Bon à savoir : l’étude thermique est finançable par votre Eco-Prêt à Taux Zéro et peut également ouvrir droit à un crédit d’impôt « développement durable ».
NOTRE PRESTATION EN DETAIL :
1. Audit thermique du logement : véritable état des lieux thermique du logement, il permet de connaître le classement énergétique du logement et de savoir quelles sont les améliorations à envisager en priorité.
2. Etude des différents scénarios d’amélioration possibles, estimation et comparaison des gains correspondant à chacun.
3. En fonction de votre avis et des comparaisons précédentes, sélection d’un bouquet de travaux répondant aux critères d’attribution de l’Eco-PTZ et présentant le meilleur retour sur investissement.
4. Simulation thermique du logement après travaux à l’aide de la méthode 3CL (BAO-Promodul version Pro Expert) ou Th-CE ex :
-nouveau classement DDPE (A,B,C,…)
-économies projetée (€ par an) ;
-nature et estimation du coût des travaux sur une base de donnée BOA-Promodul -comprenant plus de 3000 références de produits du bâtiment ;
-temps de retour sur investissement ;
-consommations projetées (KWhef, KWhep, (€, …)
5. Edition d’un rapport de simulation thermique après travaux, montrant la cohérence des actions d’améliorations engagées et l’estimation de la diminution des factures énergie prévisible (généralement demandé par les organismes financiers pour accorder un prêt).
6. Nous vous communiquons également toutes les aides fiscales accessibles selon les travaux projetés.
7. Suivi des devis des artisans, vérification de leur conformité au dispositif ECO-PTZ et aux aides fiscales visées.
8. Aide au montage du dossier auprès de la banque : Rédaction « Formulaire type – Devis » et « Formulaire type - Facture », Rapport de simulation thermiques,…
9. Après réalisation des travaux, nous pouvons effectuer une visite de vérification et finaliser votre dossier en éditant votre nouveau DPE valable pour 10 ans.
